Luxembourg unveils plans for Place de l'Étoile

Un hub de mobilité, un quartier axé sur le logement

Mercredi 15 septembre, la Ville de Luxembourg a présenté le concept d'aménagement urbain de la Place de l'Étoile - un site de 3 ha situé à proximité immédiate du centre-ville. Mme Lydie Polfer, Bourgmestre, accompagnée de représentants de l'Etat et des développeurs, a dévoilé le concept du projet de création d'un quartier mixte mais aussi le concept de mobilité.

Un pôle de mobilité

Lors d'une conférence de presse à l'occasion, Mme Lydie Polfer ainsi que M. François Bausch, vice-premier ministre, ministre de la Mobilité et des Travaux publics, étaient accompagnés de Monsieur Thibault Lauprêtre, managing director de BC Partners, et de Monsieur Marc Giorgetti, gérant de Felix Giorgetti Sàrl (les développeurs). Les représentants publics ont dévoilé le projet pour la transformation de la place de l’Étoile en pôle de mobilité mais aussi pour la création d’un quartier mixte avec logements, bureaux, commerces et services.

Situé à l'intersection de la route d'Arlon, de la rue de Rollingergrund et du boulevard de la Foire, le site accueille actuellement un point de connexion de transport desservi par les bus municipaux, les bus régionaux et la ligne de tram qui rejoindra la place de la Gare vers la fin de l'année. Cette fonction sera renforcée car le nouveau projet transformera le site en un axe de circulation principal reliant les communes voisines grâce à de meilleures liaisons de transport et à l'extension du réseau de tramway vers la commune de Strassen.

Par ailleurs, le nouveau pôle de mobilité destiné à favoriser le développement de la mobilité douce accueillera également plusieurs pistes cyclables, stations du vel’OH! et liaisons piétonnes vers d'autres parties de la ville.

Afin de permettre l'intégration d'un espace partagé avec une gare routière souterraine pour bus régionaux, le tronçon de la route d'Arlon situé entre le boulevard de la Foire et la rue de Rollingergrund sera détourné par un tunnel du boulevard de la Foire en direction de New York square pour rejoindre à nouveau la route d'Arlon. Cette "nouvelle" route d'Arlon permettra d'orienter le trafic de manière ciblée en laissant plus de place à l'individu en surface.

a future Place de l’Étoile de Luxembourg Ville répondra aux besoins de logement et de mobilité. Image : KPF via Ville de Luxembourg

Logement abordable au cœur du Luxembourg

Le deuxième volet principal du projet concerne le logement, qui couvrira près de la moitié de la superficie. Ainsi, sur les 102 745 mètres carrés, 48 ​​395 seront utilisés pour la construction de plus de 600 logements, y compris abordables.

8 365 mètres carrés supplémentaires seront utilisés pour des magasins, une salle de fitness, une halle alimentaire avec terrasses et jardins intérieurs ainsi qu'un cinéma multiplex de 5 salles. Enfin, la surface prévue pour les bureaux est de 45 985 m2, soit 45% du total.

Ce qui suit pour la Place de l’Étoile, c’est l’approbation des plans d’aménagement respectifs par le conseil communal qui devrait débuter au premier trimestre 2021.